In Immobilien investieren mit CROWDLI

CROWDLI erhält für die Findung des geeigneten Immobilieninvestments, die gesamthafte Begleitung des Transaktionsprozesses sowie für die anschliessende Vertretung der Miteigentümer ein Honorar durch die Miteigentümergemeinschaft. Diese Honorare bezahlt jeder Miteigentümer anteilsmässig im Verhältnis seiner Wertquote. In der Renditeberechnung werden diese Kosten einberechnet.

• 3.0% exkl. MwSt. vom Transaktionspreis für Findung des Objektes (Maklerhonorar) und die Vermittlung der Hypothek
• 0.6% exkl. MwSt. vom Transaktionspreis für die Bezahlung der Anwälte, des Escrow-Agenten (Treuhandkonto inkl. Kontogebühren), der Schätzungsexperten sowie Gründung / Vermittlung der Miteigentümergemeinschaft inkl. Reglemente / Vollmachten
• 1.5% exkl. MwSt. der jährlichen Netto-IST-Mieteinnahmen für das Asset-Management (Eigentümervertretung)
• 1.0% exkl. MwSt. – vom Verkäufer – für den vorzeitigen Verkauf von einzelnen Miteigentumsanteilen inkl. Administrationsarbeiten
• 1.0% exkl. MwSt. für den Verkauf einer Liegenschaft sowie Auflösung und Auszahlung der Miteigentümergemeinschaft
• Externe Verwaltung – max. 4.0% bis 5.0% exkl. MwSt. der jährlichen Mieteinnahmen (kein direkter Ertrag für CROWDLI) zzgl. Inserationskosten

Nein, CROWDLI vertritt ausschliesslich die Miteigentümergemeinschaft (MEG). Die Miteigentümergemeinschaft beauftragt CROWDLI durch einen Geschäftsführungsvertrag. In dieser Funktion ist CROWDLI Eigentümervertreter, welcher die vor Ort tätige Liegenschaftsverwaltung beauftragt und kontrolliert. Weiterhin kommuniziert CROWDLI mit Banken und Behörden.

Nein, die Registrierung ist komplett kostenlos. Es gibt auch keine versteckten Kosten.

Selbstverständlich können Sie bei CROWDLI auch mitmachen, wenn Sie kein Schweizer sind. Für die Investition in Wohnobjekte benötigen Sie lediglich einen Wohnsitz in der Schweiz, sowie eine C-Bewilligung oder eine EU B-Bewilligung. Von allen Investitionen jeglicher Art sind jedoch US-Bürger bzw. Bürger mit einem Steuersitz in den USA ausgeschlossen.

Grundsätzlich dauert ein erfolgreicher Investitionsprozess zwischen 30 und 240 Tagen. Zum Teil kann es aber auch schneller gehen, wenn zum Beispiel die Anleger sehr schnell zusammenfinden oder die nötigen Unterlagen zeitnah eingereicht werden.

In diesem Fall erhalten Sie nach Ablauf der Crowdfunding-Periode Ihr einbezahltes Geld vom Escrow-Agent (Treuhänder) automatisch zurücküberwiesen bzw. vom Mietzinskonto erstattet. Es entstehen dabei keinerlei Kosten für Sie.

Bei CROWDLI haben Sie im Vergleich zu Immobilienfonds folgende Vorteile:
1. RENDITE: Sie erhalten alle drei Monate eine Ausschüttung aus den Mietzinseinnahmen.
2. SICHERHEIT: Jeder Investor ist mit seiner Wertquote im Grundbuch eingetragen.
3. WERTENTWICKLUNG: Sie partizipieren direkt an der Wertentwicklung der Immobilie.
4. TRANSPARENZ: Sie haben freien Zugang zu allen Kosten, Erträgen, Gebühren und weiteren Details.
5. MITSPRACHE: Sie haben ein persönliches Mitspracherecht.
6. GERINGE GEBÜHREN: Sie haben keine versteckten Zusatzgebühren.
7. KEIN AGIO: Anteile an Immobilienfonds sind an der Börse oft deutlich teurer als der relative Anteil an den Marktwerten der gehaltenen Objekte. Bei CROWDLI entspricht der Kaufpreis dem Marktwert des Objektes. Es fallen somit keine solchen Überwerte (Agios) an. Ebenso verlangen wir keine Ausgabekommission, wie dies bei Fonds üblich sein kann.

Aufgrund der aktuell sehr starken Kursschwankungen ist der Aktienmarkt sehr unsicher und die Renditen sind nicht garantiert. Der Immobilienmarkt dagegen ist sehr stabil und garantiert planbare Einkünfte. Bei CROWDLI bekommen Sie anteilig alle 3 Monate eine Rendite ausbezahlt.

Selbstverständlich brauchen Sie KEINE Erfahrung in der Immobilienbranche, wenn Sie bei CROWDLI Geld anlegen möchten. Die Mitarbeiter von CROWDLI sind alle ausgebildete Immobilienexperten und übernehmen für Sie die Begutachtung und Auswahl von geeigneten Immobilien, sowie später die Miteigentümervertretung.